Dirección
Rosario Sur 620 Oficina 63 Las Condes - Santiago - Teléfono: 569 9359 3391
¿Por qué es tan importante contar con una carpeta legal completa al momento de estudiar los títulos de un bien inmueble en Chile?
La carpeta legal es el historial clínico de una propiedad. Contiene toda la información relevante sobre su pasado, presente y futuro jurídico. Es como un rompecabezas que, una vez armado, nos entrega una imagen clara y detallada del estado legal del inmueble.
¿Por qué es importante tener una carpeta completa?
- Seguridad jurídica: Al contar con toda la documentación, se garantiza que la compraventa se realice de manera segura y sin riesgos de futuros problemas legales.
- Evita sorpresas: Una carpeta completa permite identificar posibles problemas ocultos, como deudas, litigios o restricciones al uso del inmueble.
- Agiliza los trámites: Al tener todos los documentos a mano, se agiliza el proceso de compraventa, evitando retrasos y complicaciones.
- Mayor valor de negociación: Un inmueble con una carpeta legal completa y en orden suele tener un mayor valor de mercado.
¿Qué pasa si la carpeta legal está incompleta o tiene errores?
Si la carpeta legal está incompleta o presenta errores, se pueden generar diversos problemas:
- Dificultad para vender o hipotecar la propiedad: Los bancos y compradores suelen exigir una carpeta legal completa y en orden.
- Litigios: Si surgen problemas legales relacionados con la propiedad, la falta de documentación puede dificultar la defensa de los derechos del propietario.
- Anulabilidad del contrato: En casos extremos, un contrato de compraventa puede ser declarado nulo o anulable si se descubre que la propiedad tiene problemas legales ocultos.
