CONTENIDOS EN DETALLE DEL CURSO

Módulo Compraventa Gestión Estudio de Títulos 

• Aprende Cuáles son las formalidades que debe cumplir un corredor de Propiedades para cumplir con la legislación vigente en Chile

• Qué son los registros de corredores de Propiedades y formalidades que debe cumplir un corredor de propiedades en Chile

• Cuales son las áreas de negocio que realiza un corredor de propiedades y cuando gana en cada una de ellas

• Aprende a gestionar la carpeta legal de un bien raíz para estudio de títulos y aprende a analizar  cada uno de sus documentos

• Documentos de operación y gestión del corredor de propiedades para compraventa arriendo y administración de propiedades

• Entidades participantes en la gestión del corretaje de propiedades

• Flujo operativo de corretaje de propiedades (cuadro)

• Set de Presentación y Captación del Corredor de Propiedades

Módulo Salida a Terreno Virtual CBRS – AJS -Notaria.

• Conservador de Bienes Raíces: Registro de Propiedad, Registro de Agua, Registro de Mina, Registro de Comercio, Registro de Hipotecas y Gravámenes, Registro de prohibiciones e interdicciones 

• Sistema de ordenamiento Foja, Número, año.

• Inscripciones y títulos

• Notarías: Documentos privados, Escrituras Públicas, Instrucciones notariales, Repertorios, protocolización de documentos, mandatos por escritura pública etc.

• Archivo Judicial: Procedimiento para acceder a la información completa de una propiedad

• Actividad Práctica en clases:  Revisión de Propiedad 10 años

• Análisis de casos reales

Módulo Valorización de Bienes Raíces Urbanos Tasaciones

• Cómo Valorar una propiedad mediante tasación de bienes raíces urbanos

• Confección de Carpeta Normativa

• Antecedentes legales para una tasación del bien raíz Urbano

• Estudio de Cabida Simplificado

• Principios de Tasación

• Metodologías de Tasación

• Clases de Edificación y Categorías de Edificación

• Instrumentos de Planificación Territorial, Plan Regional de Desarrollo Urbano,

• Plan Regulador Intercomunal, Plan regulador Metropolitano, Plan Regulador Comunal y Plan Seccional

• Revisión de informes de Tasación particulares y bancarios

• Actividad Práctica, Tasación en Clases

Módulo Financiamiento Inmobiliario 

• Tipos de Entidades que otorgan Créditos Hipotecarios

• Tipos de créditos Hipotecarios (letras y mutuos)

• Condiciones de los créditos hipotecarios

• El proceso de compraventa con crédito hipotecario

• Análisis mediante línea de tiempo de Escenarios Posibles en la Compraventa

• Los Procesos internos en la entidad financiera que debe manejar el Corredor de Propiedades

Módulo Marco Legal del Corredor de Propiedades

• Constitución política de la república

• Ley general de Urbanismo y construcciones (DFL 458)

• Ley orgánica constitucional de municipalidades (ley 18.695),

• Ley de copropiedad inmobiliaria (ley 21442)

• Ley de base general del medio ambiente (ley 19.300)

• Ley sobre expropiación urbana (DL 2.186)

• Ley sobre promesa de venta de edificios en construcción ley 19.932 y ley 20.007

• Ordenanza general de urbanismo y construcciones (D.S. 47 MINVU, 1992)

• Ley de Arriendo (ley 18.101)

• Código Civil  

• Revisión de casos reales, Posesiones Efectivas, Artículo 150 del Código Civil, Bien Familiar, Interdicciones etc. Gestión y Procedimiento del Corredor de Propiedades en el Arriendo

Módulo Marketing Inmobiliario Digital

• Definición de Marketing

• Visión de empresa y modelos de negocios en el corretaje de propiedades en Chile

• El Mercado Inmobiliario y el consumidor chileno

• Cambios para el corredor de propiedades en la nueva economía

•  Las 7 Estrategias de Marketing inmobiliario para el corredor de propiedades

• Marketing de Buscadores, (Google Ads)

• Marketing de búsqueda  Local

• Marketing de Contenido

• Social Media Marketing

• E-mail Marketing

• Estrategias con Portales Inmobiliarios tradicionales

• Estrategia con portales inmobiliarios multifuncionales

• Estrategia con Centros de negocios y centros de canjes

• Estrategias de Creación de redes de corredores y alianzas con profesionales del sector

• Estrategias de Captación y Colocación de Propiedades,

• Herramientas claves de apoyo para el Corredor. Diseño de Banner y Piezas gráficas, Diseño de Letreros y tarjetas de presentación Construir una página Web en forma rápida y fácil contratando NIC y Hosting con Cpanel amigable, creador web y correos corporativos.

• Gestión y Procedimiento del Corredor de Propiedades en el Arriendo

Módulo Arriendo y Administración de Propiedades 

• Flujo operativo en el  Arriendo

• Flujo operativo en la administración de Propiedades

• Documentos operativos

• Evaluación Comercial de Arrendatarios (Personas Naturales y Personas Jurídicas)

• Contrato de Arrendamiento

• Acta de Entrega, Inventario y Finiquito de Término de Contrato

• Obligaciones del Arrendador

• Obligaciones del Arrendatario

• La Renta, Las Mejoras

• Ley de Arrendamiento de Predios Urbanos

• Juicio de Arrendamiento

Incluye: «Manual de apoyo del Corredor de Propiedades Profesional de Chile»  

• Manual de apoyo con los contenidos completos que veremos durante el desarrollo del curso de corretaje de propiedades, comprende las diferentes áreas de conocimiento que debe manejar un corredor de propiedades que entrega un servicio profesional de manera autónoma e independiente tanto en el área comercial como también del área operativa de la gestión inmobiliaria.

Invitación a ser parte de la red de corredores de Propiedades 

Desde el primer día de clases pasarás a formar parte de la red de corredores de propiedades de Chile que reúne a corredores de propiedades  independientes  y profesionales del área inmobiliaria con presencia a lo largo del País.

• Podrán participar en reuniones periódicas de la red de corredores en forma presencial y también en forma online y ser parte del primer Coworking Inmobiliario de Chile

• Podrás Acceder a un centro de negocios inmobiliarios mediante plataforma para el intercambio de propiedades mediante acuerdo de canje y alianzas comerciales 

Incluye: Material de apoyo y Formularios operativos en Word y PDF

 Se entregará a cada alumno los formularios operativos en formato Word, puntos de referencias importantes para comenzar a gestionar su propia corredora de Propiedades (Órdenes de Venta, Órdenes de Arriendo, Contratos de Administración, Ordenes de Visita, Ofertas de Compra, Cierres de Negocios, Promesas de Compraventa, Instrucciones Notariales, Escrituras de Compraventa, etc.

• Se entregará a cada alumno anexos del curso, leyes y material complementarios en formato PDF

• Acceso a plataforma y centro de repasos de la academia de negocios en forma permanente.

Incluye: Red de apoyo permanente para ayudarte con tus negocios 

• Acceso a red de mensajería instantánea de la red de corredores de propiedades, compuesta por abogados, arquitectos, tasadores, ejecutivos de cuenta , encargados de notarías y más de 1.500 corredores de propiedades con presencia en todo Chile

Incluye: Certificado de Aprobación y registro nacional de la red de corredores de propiedades de Chile

• Al finalizar el curso se realizarán evaluaciones personalizada para obtener el correspondiente certificado del Curso de Corretaje de Propiedades Mención tasaciones de bienes raíces urbanos y Marketing Inmobiliario Digital, entregado por el centro de evaluación de competencias de la Red de Corredores de propiedades autónomos e independientes de Chile

• Obtendrás acceso a Talleres,

• Planes de Acción Inmediata con práctica incluida

• Centros de Negocios mediante el sistema de  Canje Inmobiliario que te permitirá Potenciar tu Corredora de propiedades.

• Obtener  beneficios participar de los convenios y ser parte de las  reuniones de la red de corredores de propiedades de Chile